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企业的精神在于人。 人缘,财富也。
对于品牌店来说,同样的经营、同样的产品、同样的管理体系,造成楼层效率差异的最大原因之一就是选址。 不得不承认的是,除了少数小众或稀缺的商业业态,大部分业态都高度依赖人流。 虽然各品牌的扩张都有一定的选址经验,但其评价标准和方法仍存在一定的局限性。
对于商业项目开发公司来说,的确越来越注重前期的布局规划和后期的运营管理商业风水,但在项目的实际实施阶段,尤其是前期,更注重招商引资率。 甲方期待品牌方带来自己的人流,品牌方期待甲方多花钱引进人流。 这无疑是一把双刃剑,同时也是一个风险焦点。
而这样的风险,最终需要更多的商家为此买单。 企业如何平衡风险? 无非是商业条件的谈判。 但如果人流不配合,再慷慨的免租或扣分扶持等条件,也不足以平衡商家的投资风险。 尤其是大环境下的普通行业,开店的生存率更是脆弱。
有什么办法可以解决或平衡这个矛盾?
我个人认为,未来商业的竞争力输出一定不再是填满商场,而是实现人文社区的打造。 在这样的趋势下,当商业VS风水,当中国传统文化智慧与现代商业(甲方统筹商业风水,乙方选址布局)碰撞融合,或许能为双方提供一条双赢的出路派对。
大而无外,小而无内,这是传统文化智慧在实际应用中的特点。 而这不仅需要推动者,更需要开拓者和践行者。