住宅风水的基本原则，是在获得住宅生活安宁祥和的同时，实现国泰民安的美好愿望。世上没有完美的住宅，住宅风水的基本原则就是设计者要“合天地人”，顺应天时地利人和，“取其所长，补己所短”，发挥自己所长避免自己所短，依照人的主观能动性，“择善固执”、“择吉固避”、“择吉时吉”等。所谓天时，即个人的风水理解，应该是要讲天时，顺天而作，顺天宜人，不能一概否定住宅风水，也不可以盲目相信一家之言。
当然，作为住宅选择，一定要主客观结合，选择最合适自己的风水局，尽量选择阳宅风水中主动天时或者阴宅风水中“动天时，主动吉凶”的局。做室内设计风水布局，应该提供自然山水环境条件，以供风水师设计与理解，以求最高境界的“云游四方、宁静致远、疏导有序、安居乐业”等。以上是针对买房与居住的而言，而对于租房而言，一般的住宅风水布局都基本成型，即方位的确定已基本确定，那么布局的难度就会低很多，只要最后的图纸绘制师在方位与风水系统方面做好安排。
一般讲，在大楼普遍售价越来越高的情况下，房子设计风水的重要性是不容忽视的。很多小区建在风水不佳的地方，导致小区周边环境乌烟瘴气，严重破坏整个楼宇的气氛，影响小区居民的生活住宅风水，严重影响小区的生态循环与水循环，甚至产生大量辐射问题。有时，一栋楼背山面水，中间抱山，格局只好做出翻天覆地的变化来。