住宅风水一方面是居住人和生活环境，如物业管理、邻里、屋宇等形成的三方面的整体风水格局要素，一方面是居住人个人的风水格局要素。物业管理、电梯设备等可影响住宅的通风采光，影响住宅的公共空间布局，影响住宅内的财位、阳台等布局、方位、朝向、植物、住宅车库等景观布局等不同方面的风水格局。住宅内部财位的重要性。住宅的财位必须是房屋内的财位，因为财位在前，风水设计一般认为房屋正中财位是最吉利的，一方面财位相对方位最好，换句话说，财位也是房屋正中地方，风水设计认为房屋正中的财位是很多事情成功的关键所在。
如：住宅财位设置在房屋北侧卧室门的墙角对着的墙上或者墙的北侧卧室的卫生间对着的墙壁上，便利性影响大，较易使居住者财运好转，财运好转便利的关键在门和卫生间那么所谓的财位好在哪呢？分析如下：财位就是家庭财源来源的角落，也就是家庭主要财产流向的地方，财位存在于屋角、坐北朝南或者走向北向的房屋财位最佳，财位有利于居住者收入稳定和固定，财源流向的角落则就是最利于收入稳定和固定，家中人丁兴旺财源稳定，财气充足，物价大幅度上涨，从而保证住宅内的财产得到重要的保障。
保证住宅内大量财产的保值、保值。所以财位一般设置在房屋的正南方，一方面来说这是一个财局，另一方面则是住宅的大吉大利之地。财位在正南方，但是不可以直接在正南方，也不可以设在过大、过广、有卫生间或者朝南卫生间采光不佳的房子上，一般来说住宅风水，小户型住宅中，财位在房子的南侧很合适住宅风水，财位在正南方，不可直接在正南方；中间户型家庭，采光和通风条件差，造成居住环境紧张，财位设置在位于房子最右边的南侧最佳，通风光照良好是住宅适合的状态，过大的卫生间或者有卫生间阴暗面等不是最佳。
实际布局要灵活机动。能用房顶屋面等布局消除客厅遮挡的还是尽量不要遮挡，能在房顶做隔断尽量不要做窗户；餐桌不宜设置在住宅的中间位置，正中的财位并不是金钱等方面的主人，但是一般情况下，如果避免客厅中间主人需要把餐桌设置在宅子中间，也就避免了居住者在做其他事情之前为此而烦恼；可以把阳台封闭起来，但是需要通风光照良好；卧室的门不能对着床；玄关是气的出入口，忌太长过宽。
小户型住宅的住宅为了追求更大的空间，无论是南北通透，或者是南北不通透，阳台不合理都是影响空间利用率的一大因素。所以设计要有所局限，实际设计需要灵活机动。财位不需要局限，在设计格局和结构改造上，都要有所区别。二要巧用玄关，过道也不能封堵最忌讳在小户型住宅中单方面封闭。
